sábado, 30 de junho de 2012

Resultado da Vistoria 30/06

Pessoal,

Email enviado por Michael:

Boa noite, fizemos a vistoria, todavia ficou para o próximo final de semana a revistoria, tendo em vista algumas alterações necessárias, uma vez que tal reparos só poderão ser feitos sem os condomínios. Deste modo, esta semana retornarei mais algumas vezes ao prédio para averiguar o andamento. Estou sem o nome de todos que acompanharam a vistoria posteriormente irei informar, mas desde já agradeço a todos que me acompanharam sem eles seria impossível vistoriar tudo, chegamos as 7:00 da manhã e saímos as 14:00 horas da tarde.

Att.
Michael

quinta-feira, 28 de junho de 2012

Kit de Implantação[EDITADO]

[EDITADO]

Pessoal... A pouco o Michael me encaminhou o seguinte e-mail:

"Bom dia, estou cotando com outras empresas o Kit Implantação assim que comparar os valores irei informar a Hubert.
Caso consiga o mesmo kit com todos os itens com valores menores irei exigir a contratação da outra empresa e o abatimento no valor do condomínio.
Att.
Michael"

Outra coisa, ainda não falei com a Alessandra(Uma vez ela já tinha colocado isso e eu tirei...kkkk)... mas se ela não ver problema nisso.. comentários agora, só serão permitidos para quem se logar com uma conta do Google... Para se cadastrar é bem simples... sei que não é o melhor do controles... mas.. é um começo... Vamos verificar a possibilidade de apenas uma parte do blog ser restrita.. assim não tiramos a multiplicação das informações para os que são apenas leitores..(lógico que sobre assuntos que podem ser compartilhados...)


Ah, batemos mais de 1000 visualizações de página em um único dia ....




====================== POST INICIAL===================================

Laviteiros,

O nosso síndico(Michael), nos enviou o seguinte texto:


Boa tarde segue em anexo todos os itens do Kit Implantação, tal kit foi aprovado em assembleia, deste mdo, depende da minha assinatura para instalar tal kit no condomínio, to pensando em  autorizar 1 semana apos a entrega das chaves, qual a opinião de todos.
Att,
Michael




Kit Implantação Condomínio La Vita Residencial
Sala de Gerência/Portaria :
Quantidade Material Especificação
1 Cadeira para portaria baixa sem braço
1 Ventilador coluna 50 cm
Equipamentos :
Quantidade Material Especificação
4 Lixeira 60L
65 Lixeira 100 lts
2 Espelho Convexo 60 cm de diâmetro
2 Bebedouro opção água gelada
2 Dispenser para copo Plástico
2 Coletor para copo Plástico
7 Carrinho de Compras
7 Trava carrinho trava cartão
404 Cartão para trava
1 Extensão elétrica 30 metros
4 Protetor para elevador Nylon 600 ( medidas a confirmar)
4 Protetor para piso de elevador borracha Oriom ( Medidas a confirmar)
2 Estante 05 prateleiras plástica
1 Apirador de água e pó electrolux
1 Kit Limpa vidros
1 Lavadora alta pressão Lavadora HD 6/15
1 Moop água e pó Completo - carro funcional
1 Caixa de ferramentas
1 Quadro de chaves para 50 chaves
1 Coletor de Lixo 350 lts em prolipropileno
1 Caixa de Primeiros Socorros Completa
1 Escada extensiva 3,30 mts
1 Kit limpeza piscina completo
1 Carro para mangueira galvanizado
1 Mangueira 50 metros
4 Quadros de avisos em alumínio medida 80x60
Banheiros funcionários - Feminino / Masculino :
Quantidade Material Especificação
4 Assento Sanitário Linha Fiore
4 Suporte para Papel Higiênico
4 Suporte para Papel Toalha
4 Suporte para Sabonete Líquido
4 Cesto de lixo – pequeno Plástico
4 Cesto de lixo – médio Plástico
2 Chuveiro comum
2 Armário Roupeiro 04 vãos
Banheiros Sociais - Feminino / Masculino :
Quantidade Material Especificação
8 Assento Sanitário Linha Fiore
8 Suporte para Papel Higiênico
8 Suporte para Papel Toalha
8 Suporte para Sabonete Líquido
8 Cesto de lixo – pequeno Plástico
8 Cesto de lixo – médio Plástico

quarta-feira, 27 de junho de 2012

E com a palavra: O Síndico

Laviteiros,

O Michael nos enviou um e-mail, passando algumas orientações iniciais.

Algumas outras informações e sugestões surgiram desde o recebimento desse e-mail.

Em um determinado ponto, (Michael) comentará sobre o acompanhamento do engenheiro(Pode ser que o Anderson faça esse papel) e comenta também sobre os moradores acompanharem a vistoria(Só sugiro que sejam muito pacientes neste momento, e só compareçam a vistoria os que puderem contribuir - Segurem as pontas pessoal... logo teremos nossas chaves na mão... então nada de irmos só pra matar as saudades da nossa casa ein)... Se já tiverem pontos de atenção, mencionem neste post ou no que o antecedeu.



"Ficou ótimo o ultimo tópico no Blog alias como todos os outros, diante deles surgiram algumas ideias e diante dessas ideias gostaria de repassar as informações que tive após a assembléia.

1-    Com relação aos muros: O engenheiro da PDG me informou que a altura dos muros foram feitas de acordo com as normas da prefeitura, (irei estudar a lei que regula a matéria);

2-     No mesmo tema nada foi informado sobre o acabamento dos muros, diante disto poderia exigir o acabamento dos mesmos;

3-    Diante da ideia do engenheiro nos acompanhar no dia da vistoria das áreas comum, pessoalmente acho uma ótima ideia, toda via infelizmente não foi passada no dia da assembleia esta ótima ideia, deste modo, para levarmos tal profissional teríamos que ter uma nova assembleia e a aprovação da maioria;

4-    Com relação a vistoria no sábado as 7:00 horas da manha gostaria muito que todos do corpo diretivo e quem quiser dos condôminos que me acompanhassem, o fato do síndico ser  o único a assinar a aprovação da vistoria  nada impede que me acompanhem,  todos juntos teremos mais possibilidades de se atentar a todos os detalhes referentes ao nosso condomínio..


Alessandra desde já, agradeço atenção e ajuda que está me prestando, alias agradeço pelo blog fui muito interessante acompanhar todos os comentários e os tópicos postados por você nos últimos meses, espero que eu esteja ajudando e que nos próximos meses não decepcione todos que me escolheram bem como a mim mesmo tendo em vista ser um morador do condomínio.

Att.

Michael"

terça-feira, 26 de junho de 2012

Itens para vistoria - Sábado 30/06

Pessoas,


Estamos em contato com o síndico Michael para disponibilizar os contatos dele aqui no blog. Assim que ele passar, divulgaremos. Inclusive ele confirmou a vistoria das áreas comuns para sábado as 07:00 hrs.

Pediu inclusive que as pessoas deêm sugestões do que vistoriar. Fiquem a vontade nos comentários para listar os itens que vocês julguem importante. Para não ficar repetitivo, quem for dar sugestões, olhem primeiro se o item já não foi listado por alguém, assim fica mais fácil de organizar.

Para começar, o Anderson, que disputou a vaga de síndico com o Michael, encaminhou um email solicitando publicação no blog. Abaixo divulgo o e-mail na íntegra.


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Caros Laviteiros, bom-dia.

Gostaria de realizar uma solicitação ao novo Corpo Diretivo com o conhecimento de todos vocês, que deverá repassar esta aos construtores, principalmente no dia da vistoria das áreas comuns (caso necessário me coloco a disposição para participar da mesma).

Deve-se realizar a solicitação de lavagem externa das torres, pois o empreendimento todo já está pintado a mais de um ano período este que o empreendimento ainda encontrava-se em obras. Vocês poderão perceber que abaixo de todas as janelas temos marcas de sujeira que escorreram pelas paredes e os blocos ficaram um pouco sem cor, insto ocorre em todas as torres devido ao pó do período da obra que nela se fixou sobre a pintura.

As áreas comuns estão cheias de pequenos reparos a serem realizados, fiquem atentos.

Deve-se também solicitar a finalizaÍ ão da pintura dos muros externos do empreendimento, pois até o momento ainda não entendi o porque só pintaram os muros parcialmente (na área frontal). Ainda em relação ao muro, deverá ser solicitado a instalação de gradil próximo a lixeira, pois o muro é baixo e qualquer pessoa pode andetrar pulando naquela área.

Ainda em relação a área externa do empreendimento, deve-se questionar, também o porque de piso intertravado apenas na área frontal do empreendimento. Todo o entorno do LA VITA deveria estar com o mesmo acabamento, o que deixaria nosso empreendimento muito mais bonito e valorizado. Tudo no empreendimento tem um padrão, ou sejam o empreendimento tem padrão, a pintura do muro é padrão e o piso da calçada, também. Acho que pensaram muito na economia da verba da obra.

O paisagismo na frente do Condomínio é péssimo, se é que podemos chamar de paisagismo, pois colocaram umas cinco mudas do lado esquerdo e nada do lado d ireito, precisamos começar a dar vida aquele lugar.

Peço encarecidamente que o Corpo Diretivo foque neste momento na segurança do empreendimento, pois nosso Condomínio foi o primeiro a ser erguido na região com o referido "porte" e a vizinhança concentrou toda sua atenção no empreendimento durante do o período das obras, sendo assim, agora esta atitude não irá mudar.

Solicitem também que sejam apresentadas as Certidões Negativas de FGTS/GPS/INSS da época da obra até a data atual e Certidões Negativas da Prefeitura nno que diz respeito a IPTU/Iluminação/Etc, pois caso existam pendências que não sejam quitadas pela construtora, recairá sobre o Condomínio.

Grande abraço a todos.

Atenciosamente,

Anderson Grandi
Unidade 14 BL 01

segunda-feira, 25 de junho de 2012

Assembléia...

Olá Laviteiros,

O grande dia chegou e já quase passou também...

Primeiramente: Não, eu não fugi da assembléia..rs..

Se tem alguém de TI aí, sabe que em época de colocar versões novas em produção a hora extra rola solta... Fiquei muito chateado de ter perdido a primeira hora e meia de assembléia....

Soube da recomendação de alguns de vocês ao cargo de síndico... mas eu já havia confessado a alguns amigos do blog que não conseguiria conciliar as atividades neste momento de vida... Casamento em Outubro, trabalhando demais, estou pegando umas aulas de curso técnico.. enfim, ia ser difícil...

Além do mais, tenho certeza de que o Michael é muuuuito mais competente.... até porquê conhece as leis e saberá com certeza exercer os direitos de morador e as responsabilidades de síndico...Parabéns Michael, conte com esse espaço para manter contato com os moradores...

Aos conselheiros e sub-síndicos, também deixo os parabéns, pela coragem e vontade de nos representar e defender...Obrigado pessoal !!!

Aliás, praticamente confirmada a vistoria das areas comuns no Sábado !!!

E Tatiana, mandou muito bem.... muito coerente sua declaração... Devolveu a paz ao ambiente...

Outro ponto, no post anterior o Anônimo disse que esperava mais de mim....rs  eta anônimo.... Não espere nada de ninguém a chance de se decepcionar é grande... e isso faz mau pra alma... Mas de qualquer maneira... como cheguei atrasado, qualquer comentário feito poderia ser equivocado... as vezes é melhor só ouvir... pois se é pra manifestar opinião, que sejam coisas construtivas... #ficaadica

Do mais, gostei muuuuuito da festa... Parabéns a PDG....

Manobristas na porta, holofotes, muita comida boa... Bateu uma sensação de sonho realizado... e com estilo...

Quanto ao valor do condomíonio, eu particularmente achei adequado... e vocês?

Pra finalizar, segue uma foto da turma e outra dos valores do condomínio... Depois me mandem mais fotos que eu vou atualizando...

Ah... também achei os acabamentos de primeira... os móveis muito bonitos....

Que Felicidade !!!!

Sei que é redundante, mas ... Boa Noite meus Vizinhos !!!!



terça-feira, 19 de junho de 2012

Hora de Refletir


Laviteiros,

Este possivelmente será um dos Posts mais egoístas.. porquê reflete um pensamento meu... mas eu queria compartilhar com vocês...



Passados mais de dois anos e meio... estamos contando as horas para receber as tão sonhadas chaves...

Junto com essa ansiedade, me vem uma mistura de preocupação, pois eu e a Ana casamos em Outubro... O AP precisa ser praticamente todo redecorado...

Nem vou comentar o fator financeiro...rs  esse é problema do Itau que terá que ser bem paciente pra receber depois....uhuhuhuhuh

Mas ainda referente ao AP... é óbvio que quer recebê-lo a qualquer custo...

Mas ai que difícil a decisão de abrir mão dos nossos direitos... Dá muita vontade de fazer "Vista Grossa" para os muros não pintados, caixas de água amassadas, vagas ridiculamente estreitas, individualizações de gás, pendências de pagamento com a prefeitura, chuveiros a gás em vez de elétricos...

Enfim, lá no fundo quero absorver um erro que não fui eu quem causei, e pior ainda quero assumir as consequências porquê julgo que minha situação necessita ser resolvida imediatamente...

Sabe, tenho medo de daqui alguns meses, eu esteja me lamentando dizendo: "Devámos ter exigido nosso direito.. mesmo que isso custasse os primeiros meses de casamento na casa da sogra..." Qual será a relação entre a quantidade de problemas que tolerarmos e a quantidade de dinheiro gasto no futuro?

Em um dos momentos em que me bateu o senso de justiça mesclado com um bocado de sonhador, achei que ser síndico seria muito bom, pois poderia contestar a PDG... garantir benfeitorias ao condomínio.. etc...

Mas vi que já começaria com uma atividade muito difícil: Manipular sonhos... e o pior de tudo... sonhos que não são meus.... Para os casais recém formados ou aqueles que se aproximam do grande dia, eu seria um ridículo que acha "pelo em ovo"... e ainda dificulto a ida deles para o novo lar...

Para os senhores mais pacientes e detalhistas, eu seria cúmplice dos erros da construtora...

Para os do contra... bem.. nesse caso não teria o que fazer...

Apesar de talvez termos a possibilidade de apontarmos os problemas e a construtora ir arrumando já tendo entregue as chaves... que tal refletirmos um pouco:

Considerando que não é só o síndico o responsável pela aprovação da obra....

E se vocês fizessem parte dessa comissão? O que faria? Aprovaria a qualquer custo? Conseguiria deixar seu sonho em segundo lugar e colocar a razão em primeiro?

Por favor, sejam o mais sinceros nessa resposta... e se coloquem no papel como se a decisão tivesse de ser tomada agora...

E claro, vamos ser compreensivos com a opinião de cada um...

Abraço a todos...










Estacionamento - By Lilian || Numeração By Tatiana

Laviteiros...

Segue o e-mails que as nossas amigas Lilian e Tatiana nos enviaram....


Boa noite Luciano, estive hoje no condominio fazendo a
revistoria, e confirmamos mais uma pauta para a Assembleia :
estacionamento trancado, o engenheiro nos disse q apenas algumas vagas
serão individuais, fora o espaço entre as vagas no lado esquerdo da entrada que é ridiculo,
e tem  muro e grade q na rua de tras é muito baixo.
O gás ele  disse q será individualizado qdo instalarmos o aquecedor.
Segue fotos do estacionamento.
abraços
Lilian
T3 apto 13







Ola Luciano, tudo bem?

Creio que o assunto da numeracao do imovel tamb'em eh uma duvida para questionarmos na assembleia.
Estava olhando a documentacao, estah assim:

-Entrada de Habite-se - consta numero 561
-Habite-se - consta 611
-Memorial Descritivo - consta 561
-Minuta de contrato - nao consta nenhum numero, apenas cita as ruas que formam o quadrado

Serah que alguem jah sabe o porque da divergencia???

Esta chegando o dia!!!

Abs,


Tatiana de Carvalho
T1 apto 106

terça-feira, 12 de junho de 2012

Comunicado Aquecedor a Gás

Pessoal,

Recebi um e-mail do Richard Chincona informando que ele recebeu uma carta da PDG sobre o aquecedor a gás que não estava previsto no memorial descritivo.

Eles finalmente resolveram oficializar a questão que discutimos meses atrás aqui no blog. Fácil assim neh? Eles mudam, e depois avisam e nós arcamos com o custo, simples assim!?!?


Ah, ele também mandou fotos da vistoria dele, mas como as fotos são mais antigas do que as que temos no blog, não vi necessidade de postá-las.

Abaixo a carta digitalizada que o Richard mandou.



Convocação para Assembléia

La Viteiros e La Viteiras,

Depois de um tempo sem postar, aqui estou eu novamente e para oficializar a notícia já conhecida por alguns.

Finalmente fomos convocados para a nossa assembléia. Abaixo uma cópia da carta recebida por e-mail.




Conforme descrito no edital acima, além da apresentação da Hubert, serão eleitos os Síndicos, subsíndicos e conselho fiscal e haverá apresentação da previsão orçamentária para o La Vita.

Pesquisando sobre a Hubert, vi no RECLAME AQUI que eles podem ser considerados péssimos no que se propõem a fazer, devido a quantidade de reclamações apresentadas. Vejam:

http://www.reclameaqui.com.br/indices/lista_reclamacoes/?id=10616&tp=9403f4c8cd5af61c485541e9444950c069c79ffa&subtp=c92a9bc341d739044ff5400661d44a60a808be22

Começando por isso, já devemos ficar espertos. Inicialmente não temos escolha, pois no nosso contrato de compra e venda damos plenos direitos à PDG para escolher a primeira administradora. Penso que depois o Sindico eleito poderá trocar, mas por enquanto temos apenas de ficar atentos.

Conheço histórias de administradoras de condomínio indicadas por construtoras que cobram dos condôminos por itens que seria obrigação da própria construtora fornecer, ou seja, repassam o custo para nós. Sendo bem direta no que pode acontecer, no nosso memorial descritivo contém algumas informações como estas:

  • O Hall de entrada de cada torre será entregue com um aparador e um espelhor
  • O empreendimento será entregue com coletores de lixo coloridos nas áreas comuns para implementação de coleta seletiva.
Portanto, nenhum desses dois itens podem ser cobrados de nós.

Outro ponto importante, é a questão do gás. No nosso memorial está que esse item será individualizado, portanto não devemos aceitar previsão de orçamento com cobrança rateada. A PDG tem que entregar já separado, pois uma individualização futura sairá do nosso bolso.

Só para ter uma idéia do valor do nosso condomínio, recorri aos blogs do Verte Limão e Também do Veritá Freguesia, que tiveram a Hubert como administradora. Segue os valores apresentador por eles:

 Valores Veritá Freguesia

Valores Verte Limão



É claro, que teremos algumas diferenças de valores, devido a quantidade de funcionários, área de lazer (por exemplo, piscina), número de apartamentos, mas não deverá fugir muito disso.




domingo, 10 de junho de 2012

[EDITADO] Novas Fotos + Bate-papo + Informações Roseane

Laviteiros,

Recebi um e-mail da Alessandra Riccagni com muitas fotos legais...

Antes de postá-las, queria bater um papo com vocês...

Nos últimos dois posts ficou muito claro que muitos de nós estamos sendo arrogantes, quando mencionamos que a opinião de um é ruim, do outro pior, etc.

Que ridículo isso(de uma certa maneira acabo de repetir o erro aqui...rs), não critiquem opiniões apenas emitam a sua, e pronto. Muito possivelmente, uma boa parte dos que dizem que o La Vita"Será uma favela" ou "Esse tipo de gente"... são pessoas que nunca moraram em condomínio, e tem uma visão pessimista sobre isso.

Eu sempre morei em residenciais com prédios, inclusive no que moro, são 32 torres com 32 aps em cada uma, e são notáveis as melhorias, inclusive mesmo com a existência de pessoas que as vezes não pensam nesse sentido.

Quanto a questionar ou não detalhes, volto a lembrar... É apenas um meio de passarmos o tempo, jogar conversa fora... possivelmente, quando estamos aqui no blog, é uma hora de lazer  não temos mais nenhuma outra obrigação.. ou seja, chega de Blá blá blá referente a opinião dos outros, ou sobre o que é importante... Com certeza ninguém vai morrer de fome, porquê o logo do residencial foi feito com a fonte A, B ou C...

Outro ponto, se a reforma fosse tão importante assim, ou o pagamento das taxas... não "perderíamos" o nosso tempo por aqui...

De vez em quando surge algum assunto de utilidade(estou me esforçando para melhorar....rs), mas na grande maioria, os posts são para nos confraternizar.. nos conhecermos... inclusive tenho tentado postar ao menos dois conteúdos novos por semana, para renovar o empenho nos posts.. e irmos matando a ansiedade... ou como alguns colocam anCiedade... Esse é outro ponto, que ridículo corrigir a escrita dos outros, pelo simples fato de faltarem argumentos para conseguir contrariar alguém... Pois parece que essa é a vocação de alguns..

Pensei em uma frase bonita pra terminar o texto... Não consegui, então vai essa mesmo...rs

O prazer em destruir o outro, consiste em tentar levá-lo ao seu nível, ou seja... o mais baixo possível !!!!

Segue o e-mail da Alessandra:

"Olá Luciano, boa tarde!

Hoje(09/06) fui no condomínio fazer revistoria e tirei algumas fotos. Infelizmente ainda não ajustaram nada, voltarei sábado que vem.

Seguem as fotos.

Espero que possa publicar no blog.

Abraços

Alessandra
Apt 66 - Torre 3"


































Galerinha... a Roseane Pimentel, me mandou esses e-mails há uns dias.. e eu esqueci de repassar... foi mal Roseane...

Luciano, 
Boa tarde 

15 posts depois, achei: 
Apesar de alguns valores estarem diferentes, ainda consta como DIVIDA ATIVA!! 





Estou mandando um email para a PDG. 

Att, 
Roseane 





Luciano, 
Hoje me empolguei, mas é que estou atrasada com um comentário e me sentindo culpada. 
Resolvi escrever para você ao invés de colocar nos comentários, pois considero esse assunto muito importante e tenho receio que fique perdido no meio! 

O Allan fez um comentário muito importante sobre a parede da cozinha que muitos querem mexer ou até mesmo derrubar; e o que me chamou a atenção é que ele fez o mesmo comentário em ambos as vistorias que fiz, segue: 
"A parede que separa a cozinha e a sala de estar não é estrutural, porém se for mexida ou até mesmo derrubada irá acarretar a perda da garantia sobre a parede e SIM, pode alterar futuramente a estrutura do prédio, já que foram construídas juntas e de certa forma as paredes estruturais acabam por 'dividir' o peso com as paredes não estruturais, e a remoção de qualquer uma delas, irá voltar a peso total para as paredes estruturais" 
Isso me chamou a atenção, pois foge um pouco do que alguns moradores comentaram e quando eu o questionei, ele disse que essa foi a informação que ele passou para todos (estou apenas repetindo o que ele disse, e após o consentimento dele, me comprometi em comentar isso no blog). 

Não sou formada em engenharia e entendo 0% de estrutura (só mesmo do que ouço e do que considero lógico), mas entendo que existe uma grande diferença entre não mexer na parede, fazer somente um passa-pratos e tirar a parede por completo e talvez alguns moradores que conhecem mais sobre isso, podemos nos ajudar com essa dúvida. Isso que o Allan comentou faz sentido? Até onde é o ideal mexer sem causar futuros danos? 

Acredito que todos aqui somos responsáveis, e claro, temos a liberdade para mexer no nosso apto de acordo com o que for informado no Manual; mas com tantas coisas que ouvimos acho muito importante priorizarmos a segurança de cada um dos moradores e a nossa própria. Morando tão pertinho (digamos que grudados), teremos sim que cuidar um do outro (não da vida alheia, fofoquinhas risos, mas do bem-estar e segurança)! Também acho que isso tudo deverá ser levado nas reuniões do Condomínio, pois o pessoal do blog não representa nem 10% do todo! Mas é só para adiantar. 


O que penso em fazer no meu apto é um passa-pratos grande, mantendo parte da parede na parte de baixo (balcão) e na parte de cima claro! Mas mesmo tendo sido informada que é possível, quero fazer isso com segurança e sem futuras preocupações! Estou no 7º andar e são quase 10 andares (e todo o peso) acima do meu! 
E então? Preocupação boba ou não? 


Abraços ... 
Roseane 






sexta-feira, 8 de junho de 2012

Fachada

Laviteiros,

Vou ser breve pois estou postando pelo celular. Passei agora pouco no La Vita para matarmos a curiosidade da fachada..

Achei meio moderno demais... Principalmente o número...rs

Desculpem pela qualidade da foto...mas de noite elas não ficam boas no celular...

O q acharam?

Abraços


domingo, 3 de junho de 2012

Possível Valor de Averbação + Fotos

Laviteiros...

Boa noite galera... primeiramente... concordo com a Michele, que comentou no post anterior que podemos começar a pensar em possíveis síndicos... Juro que eu tenho vontade, mas ainda não tenho tempo o suficiente...

A minha advogada foi síndica durante vários anos, segundo ela, para um condomínio do porte do nosso, é necessário dedicar-se meia hora por dia. Mas sem falta, senão acumulam-se as atividades. Então mesmo que alguns malucos votariam em mim, dificilmente me verão candidato, por isso seria bacana quem tem vontade, vocação e paciência se manifestar aqui no blog... podemos ir batendo um papo...

Só gostaria de sugerir uma coisa, que quando contratarmos a empresa de segurança, mantenhamos o Sr. Dimas e o Evandro, que são os atuais seguranças. Inclusive muito educados, e coerentes. Quando se pode visitar a obra eles autorizam, quando tem ordem para não o fazer, também cumprem as ordens da construtora. Alguém teve alguma experiência desagradável com eles? Topam colocar isso como requisito para a empresa de segurança...?


Vamos lá...

O nosso vizinho Eduardo Luiz Palombo, encontrou a possível tabela que será utilizada para cálculo da nossa averbação... Vejam a mensagem dele:

"Luciano,
Segue a tabela com as custas de Registro e Averbação vigentes em 2011 e 2012 para esclarecer a dúvida do pessoal. Se precisar das tabelas dos anos anteriores é só fazer a busca no google que acha-se facilmente.
É interessante observar que a Averbação deverá ficar entre R$ 319,37 e R$ 420,29, segundo a tabela 2, linhas "j, k, l, m". (Arquivo 2012). Isto por
Atenciosamente,
Eduardo Palombo"

TABELA 2011                                      TABELA 2012

Por estes dias, estive na obra e trago a vocês algumas fotos. A qualidade não está muito boa, porquê já era noite. Segundo o pessoal, no próximo dia 10/06 possivelmente acontecerá a nossa assembléia e as chaves devem ser entregues até o fim do mês. Inclusive a Geneci esteve por lá hoje e comentou que já haviam pessoas fazendo a limpeza do condomínio e que os móveis dos salões já estão chegando.

O detalhe das fotos, é para a grande quantidade de vagas "presas", ou seja, aquelas em que um carro fica estacionado atrás do outro, impedindo sua saída. Para ser bem sincero, não contei se existem exatamente 400 vagas, então pode ser que tenham mais vagas do que aptos. Detalhe, é que realmente algumas vagas são menores que as outras. Mas nada de se desesperar em galera... na assembléia e reuniões posteriores pensaremos em uma maneira de resolver esse problema...

Na sequência dessas fotos noturnas, seguem as que foram tiradas na semana passada. Bem, o condomínio está belíssimo, o paisagismo ficou excelente. Nesse quesito, parabéns a PDG, duvido que exista outro Minha Casa Minha Vida com esse padrão de qualidade.




























Ah pessoal... havia me esquecido... a Roseane me mandou o seguinte e-mail:

"Luciano, 

Todos nós recebemos hoje a carta informando sobre a taxa de Averbação, de alguma forma é a "transferência" da responsabilidade do condomínio para os moradores. 
A minha dúvida é: o caso do IPTU já foi resolvido. Depois do email abaixo, você teve alguma outra resposta? 

Eu entrei no site da prefeitura, mas não acho mais o post no blog, onde explica como entrar neste parte para verificar e tudo mais (tem post demais lá .. que bom, né?) 

Não seria bom, postar no blog isso ... já que sabemos que o pessoal do obra e da PDG lê o blog? 

Abraços, 
Roseane "

Se alguém puder dar uma olhada em como está essa situação, ou até dar uma ligada na PDG... seria bom... Essa semana, ficarei com pouquíssimo acesso a net, então se alguém ligar lá, é melhor postar nos comentários mesmo...