Prévia…..

 

Apenas para atiçar a curiosidade dos que não foram, segue uma fotinha do nosso encontro.

 

Nosso Encontro

Pessoas,
Quando postei sobre o nosso primeiro encontro, imaginei que as pessoas se interessariam, mas não tantas. A cada confirmação, fui ficando mais e mais feliz, pois independente do resultado, o importante é que estamos unidos e exercendo a nossa socialização.

Por ser um primeiro encontro, acredito que vai ser dificil organizar direitinho, até mesmo porque estamos marcando de nos encontrar na rua…(risos). Até estou pensando se tem algum lugar melhor para irmos, mas onde com tantas pessoas? Bem, cada um pode ir pensando nas formas de nos organizarmos e sugerir aqui.

O ponto que acho mais importante é em relação ao respeito e opinião de cada um. O Clóvis deixou um comentário bem bacana na comu do Orkut, onde resumidamente, ele diz que não tem medo de entrar com um processo, mas tem alguns riscos que ele não pode correr, ou se correr, tem que ser calculado. A verdade é que cada um sabe das suas necessidades e prioridades.

Temos que ter consciência que todos que estarão lá querem fazer algo, querem tomar uma atitude, mas nem todos vão optar pela decisão judicial, por motivos extremamentes pessoais. Então vamos combinar assim: vamos abrir um breve espaço para cada um falar o que pensa, sua opinião, tentar tomar uma ação conjunta. Mas se não for possível, o mais importante é o respeito ao próximo.

Combinado?? Não vejo a hora de conhecer meus futuros vizinhos!!!!!!

Só para Relembrar: Nosso encontro será amanhã, dia 31/07 ás 16hrs em frente ao Residencial La Vita, na Av Carlos Liviero, 561.

Presenças Confirmadas:

1. Alê Riccagni
2. Clóvis e esposa
3. Carlos e Silvana
4. Rafael e Noiva
5. Silvinha
6. Luciano e Ana Lúcia
7. João Gabriel (Essencial Residence)
8. Fernando e Maíra
9. Luana e Izau
10. Irene e Esposo
11. Priscilla
12. André Lima e Noiva
13. Igor e Vanessa
14. Leonardo e Cynthia
15. Renato e Marina
16. Andrea
17. Adriano e Joyce
18. Anderson
19. Waguinho e noiva
20. Cleide
21. Alessandra e Rogerio

Se o seu nome não está na lista acima, basta inserir o nome no comentário desse post. É bacana deixarmos os nomes, pois estou montando uma lista para fazer uma espécie de check-list das pessoas que forem chegando, assim evitamos de começar a conversar sem todos presentes. Ou até mesmo se de lá decidirmos ir para outro lugar.

Inté manhã!!

PDG nas Redes Sociais

Galerinha,

Nossa união tem feito efeito. O blog bombou de acessos essa semana e nossa comunidade no Orkut teve até a ilustríssima presença de uma explicação sobre CM Repasse na Planta, postado por Tatiana, mas assinado como Equipe de Relacionamentos PDG. Isso mostra que eles estão de olho em tudo que estamos fazendo.

Além disso, como nosso amigo Renan Martins publicou no blog do Morare, a PDG entrou para o Facebook. Que coragem deles não?! Eles podem usar esse canal para divulgação, mas nós também podemos mostrar a nossa indignação ao péssimo atendimento que nos é oferecido. Aí vai o link: http://www.facebook.com/PoderDeGarantir?ref=ts

 

Minha dica: Protestem com sabedoria e inteligência.

1° encontro La Viteiros / JSMF

Turminha,

Conversando com minha xará e futura vizinha Alessandra e, também baseado nos comentários dos futuros vizinhos Rafael e Silvinha, surgiu a idéia de marcarmos o primeiro encontro dos La Viteiros.

A idéia inicial desse encontro, há alguns meses, era conhecer as pessoas, descontrair, interagir. Mas agora além disso, acredito eu e muitas outras pessoas com quem tenho falado, que é também o momento de nos unirmos, ou seja, primeiro encontro do JSMF

Já recebemos informações de que, com a instauração do inquérito, é possível entrar com um pedido judicial de bloqueio da cobrança da parcela denominada CM Repasse na planta, até que o inquérito seja finalizado. Ou seja, é possível parar de pagar essa cobrança até que termine a investigação do Ministério Público.

Ao invés de cada um entrar com um processo individual, é vantajoso a união de todos, e tomar uma ação coletiva. É claro que antes, é necessário consultar um advogado, ver as opções, o que poderia acontecer,etc e tal. Mas o pensamento, é que se isso for feito por um bom número de pessoas, os honorarios advocatícios sairão mais barato para cada um.

Enfim, primeiro precisamos nos reunir, levantar os pontos importantes, as atitudes a serem tomadas e só depois definir o que será feito. É claro que podem e devem ir nesse encontro aqueles querem apenas participar da discussão, sem optar diretamente pelo caminho judicial. Inclusive, eu estou nessa situação, participarei apenas para dar idéias, conhecer as pessoas e ajudar no que for preciso, já que meu processo já está andamento e esse inquérito não influencia nele.

Outro detalhe, pessoas de outros empreendimentos PDG, que estão na mesma causa situação, participem!!! Isso fortalece a nossa causa!

Inicialmente pensamos em fazer o encontro no próprio La Vita, em um domingo a tarde. Aí de lá podemos ver se há necessidade de ir para outro lugar ou não, mas isso decidimos lá. Como esse domingo está muito em cima, há sugestões para 31/07, ás 16 horas.

Coloquem comentário confirmando a presença, ou sugerindo nova data. Mas lembrem-se de informar o nome.

Ajudem a divulgar!

JSMF

 

JSMF

Galerinha,

Conforme prometido, segue um post explicando sobre o JSMF. Abaixo, publico o email encaminhado pelo nosso amigo Luciano que está encabeçando o movimento.

A publicação é uma cópia fiel do email dele, não alterei exatamente nada. Ao final, há o email do Luciano. Todos os interessados em tomar alguma atitude, encaminhe email a ele, assim vamos nos unindo e comunicando.

Bom Dia Amigos,
Após o post no blog do La Vita, algumas pessoas já começaram a entrar em contato. Então pensei em todo Domingo mandar um resumo do avanço das conversas durante a semana. Caso tenhamos alguma novidade muito boa durante a semana, abrímos uma exceção. Ok?

1º - Referente a cobrança do "C.M Repasse na Planta"
Já encaminhei a documentação para análise do advogado, ele está analisando o que podemos fazer mas no entanto desde já fiquem cientes que assinamos um aditamento de contrato no dia do financiamento com a Caixa Econômica Federal o qual consta a inclusão dessa correção, a intenção será em  verificar se esta cláusula pode ser considerada abusiva.
A Alessandra, administradora do blog já está com uma ação correndo na justiça com um grupo de advogados, pedí a avaliação de um outro advogado especializado na defesa do consumidor para que possamos ter opiniões diferentes. Assim que eu obtiver a resposta dele, entro em contato com a Alessandra para "batermos" as informações e então exponho a vocês para que possamos decidir qual profissional nos auxiliará. Inclusive, podemos agendar uma reunião com cada um deles.
Algumas informações referentes ao Repasse esntão postados nos comentários deste Post.
Referente ao Inquérito Civil: Segundo as informações coletadas, não existe ganha ou perda, pois o mesmo não se trata de uma ação. É apenas um processo administrativo com caráter Inquisitivo/Investigativo para reunir as informações necessárias para então possívelmente se necessário for, acionar judicialmente. No nosso caso, a pessoa responsável pela instauração do inquérito é a Excelentíssima Procuradora da República Federal Cristina Marelim Vianna.
Após a conversa com o advogado, envio novo informativo.

2º - Taxa de Averbação
Averbação:
Com a conclusão das obras e de posse do Habite-se e da Certidão Negativa de Débitos perante ao Instituto Nacional de Seguridade Social ( CND-INSS) é necessário averbá-la, perante o   Cartório do Registro de Imóveis. Após a análise do Oficial Registrador é efetivada a Averbação do empreendimento junto a Matrícula do Imóvel. Este processo leva em média 30 dias.
Fonte: www.gafisa.com.br/comprasegura
Pois bem, analisando as diversas reclamações no site www.reclameaqui.com.br dos compradores de imóveis da Goldfarb verifiquei que esse valor deverá ser em torno de R$900,00 até R$1.500,00. Este valor nos será cobrado próximo a entrega das chaves. Este valor é composto de algumas taxas fixas(em um próximo informativo eu tento exemplificá-las) no entanto a Goldfarb envia um boleto apenas com o valor total, não mencionando a composição do mesmo. Em todos os casos encontrados no site de reclamação em 100% deles os consumidores não tiveram resposta satisfatória da construtora, e em alguns casos, chegaram a ser cobrados R$170,00 a mais do valor que deveria ser cobrado.
Além do mais pesquisando na Internet encontrei um post em uma Comunidade do Orkut que um dos moradores menciona que se este é o financiamento do seu primeiro imóvel você tem um grande desconto nas taxas, chegando a economizar no caso dele R$600,00, no entanto a construtora não informou isso a ele, e cobrou o valor integral. Mas posteriormente ele conseguiu reaver estes valores. Inclusive do ITBI que já pagamos noépoca da liberação do financiamento. No entanto, no meu caso a Goldfarb já calculou o valor com desconto(Estou averiguando os valores para me certificar que o desconto foi aplicado);
Abaixo um trecho do posto na comunidade do Orkut:
"Segundo a Lei 6.015/73 o adquirente de imóvel residencial através do Sistema Financeiro da habitação tem direito a cinquenta por cento (50%) nos emolumentos cartorários. Para a obtenção do desconto é necessário que o consumidor se encaixe nas seguintes condições: a) Não ser possuidor de outro bem imóvel; b) Está utilizando recursos do Sistema Financeiro da Habitação; c) o imóvel tem que ser para fins residenciais."

3º - Juntos Somos Mais Fortes(JMSF)
Conforme viram no título do e-mail, informeu a sigla JSMF, é apenas uma sugestão para denominarmos essa nossa associação, uma vez que existem pessoas de outros residenciais não poderíamos e nem seria justo batizar o grupo com um nome ligado ao La Vita. Mas fiquem a vontade para sugerir um novo nome se acharem melhor. talvez a Alessandra possa criar uma enquete no blog.
Em conversa com e-mail com algumas pessoas, recebí a resposta de que elas estão descontentes, mas que tem medo de terem a entrega do apartamento comprometida por "represália" da cosntrutora. Amigos, este é um grande problema das pessoas inclusive o povo brasileiro. Se existe uma constituição e essa através de suas leis expressam os doreitos e deveres do cidadão, nós então devemos exigir aquilo que nos cabe. Se sempre agirmos com atitudes egoístas e covardes nas quais não exiguimos nossos direitos por termos medo das consequência, seremos sempre bonecos manipulados pelas pessoas que ocupam o poder. Acaso não se lembrem, assim como os políticos a Goldfarb está prestando um serviço para nós, ou seja, nós é quem devemos exigir deles e não o contrário. Portanto, divulguem ao máximo de pessoas que estejam em condições semelhantes a nossa e peçam para que ele se junte a nós, porquê: Juntos Somos Mais Fortes !
Lembrem-se: "Se os cientistas tivessem medo de combater as doenças, nunca encontrariam a cura !"

Grande Abraço a todos e até ó próximo informativo.

Luciano Fantacone Portela
lucianofantacone@hotmail.com