Galerinha,
Conforme prometido, segue um post explicando sobre o JSMF. Abaixo, publico o email encaminhado pelo nosso amigo Luciano que está encabeçando o movimento.
A publicação é uma cópia fiel do email dele, não alterei exatamente nada. Ao final, há o email do Luciano. Todos os interessados em tomar alguma atitude, encaminhe email a ele, assim vamos nos unindo e comunicando.
Bom Dia Amigos,
Após o post no blog do La Vita, algumas pessoas já começaram a entrar em contato. Então pensei em todo Domingo mandar um resumo do avanço das conversas durante a semana. Caso tenhamos alguma novidade muito boa durante a semana, abrímos uma exceção. Ok?
1º - Referente a cobrança do "C.M Repasse na Planta"
Já encaminhei a documentação para análise do advogado, ele está analisando o que podemos fazer mas no entanto desde já fiquem cientes que assinamos um aditamento de contrato no dia do financiamento com a Caixa Econômica Federal o qual consta a inclusão dessa correção, a intenção será em verificar se esta cláusula pode ser considerada abusiva.
A Alessandra, administradora do blog já está com uma ação correndo na justiça com um grupo de advogados, pedí a avaliação de um outro advogado especializado na defesa do consumidor para que possamos ter opiniões diferentes. Assim que eu obtiver a resposta dele, entro em contato com a Alessandra para "batermos" as informações e então exponho a vocês para que possamos decidir qual profissional nos auxiliará. Inclusive, podemos agendar uma reunião com cada um deles.
Algumas informações referentes ao Repasse esntão postados nos comentários deste Post.
Referente ao Inquérito Civil: Segundo as informações coletadas, não existe ganha ou perda, pois o mesmo não se trata de uma ação. É apenas um processo administrativo com caráter Inquisitivo/Investigativo para reunir as informações necessárias para então possívelmente se necessário for, acionar judicialmente. No nosso caso, a pessoa responsável pela instauração do inquérito é a Excelentíssima Procuradora da República Federal Cristina Marelim Vianna.
Após a conversa com o advogado, envio novo informativo.
2º - Taxa de Averbação
Averbação:
Com a conclusão das obras e de posse do Habite-se e da Certidão Negativa de Débitos perante ao Instituto Nacional de Seguridade Social ( CND-INSS) é necessário averbá-la, perante o Cartório do Registro de Imóveis. Após a análise do Oficial Registrador é efetivada a Averbação do empreendimento junto a Matrícula do Imóvel. Este processo leva em média 30 dias.
Fonte: www.gafisa.com.br/comprasegura
Pois bem, analisando as diversas reclamações no site www.reclameaqui.com.br dos compradores de imóveis da Goldfarb verifiquei que esse valor deverá ser em torno de R$900,00 até R$1.500,00. Este valor nos será cobrado próximo a entrega das chaves. Este valor é composto de algumas taxas fixas(em um próximo informativo eu tento exemplificá-las) no entanto a Goldfarb envia um boleto apenas com o valor total, não mencionando a composição do mesmo. Em todos os casos encontrados no site de reclamação em 100% deles os consumidores não tiveram resposta satisfatória da construtora, e em alguns casos, chegaram a ser cobrados R$170,00 a mais do valor que deveria ser cobrado.
Além do mais pesquisando na Internet encontrei um post em uma Comunidade do Orkut que um dos moradores menciona que se este é o financiamento do seu primeiro imóvel você tem um grande desconto nas taxas, chegando a economizar no caso dele R$600,00, no entanto a construtora não informou isso a ele, e cobrou o valor integral. Mas posteriormente ele conseguiu reaver estes valores. Inclusive do ITBI que já pagamos noépoca da liberação do financiamento. No entanto, no meu caso a Goldfarb já calculou o valor com desconto(Estou averiguando os valores para me certificar que o desconto foi aplicado);
Abaixo um trecho do posto na comunidade do Orkut:
"Segundo a Lei 6.015/73 o adquirente de imóvel residencial através do Sistema Financeiro da habitação tem direito a cinquenta por cento (50%) nos emolumentos cartorários. Para a obtenção do desconto é necessário que o consumidor se encaixe nas seguintes condições: a) Não ser possuidor de outro bem imóvel; b) Está utilizando recursos do Sistema Financeiro da Habitação; c) o imóvel tem que ser para fins residenciais."
3º - Juntos Somos Mais Fortes(JMSF)
Conforme viram no título do e-mail, informeu a sigla JSMF, é apenas uma sugestão para denominarmos essa nossa associação, uma vez que existem pessoas de outros residenciais não poderíamos e nem seria justo batizar o grupo com um nome ligado ao La Vita. Mas fiquem a vontade para sugerir um novo nome se acharem melhor. talvez a Alessandra possa criar uma enquete no blog.
Em conversa com e-mail com algumas pessoas, recebí a resposta de que elas estão descontentes, mas que tem medo de terem a entrega do apartamento comprometida por "represália" da cosntrutora. Amigos, este é um grande problema das pessoas inclusive o povo brasileiro. Se existe uma constituição e essa através de suas leis expressam os doreitos e deveres do cidadão, nós então devemos exigir aquilo que nos cabe. Se sempre agirmos com atitudes egoístas e covardes nas quais não exiguimos nossos direitos por termos medo das consequência, seremos sempre bonecos manipulados pelas pessoas que ocupam o poder. Acaso não se lembrem, assim como os políticos a Goldfarb está prestando um serviço para nós, ou seja, nós é quem devemos exigir deles e não o contrário. Portanto, divulguem ao máximo de pessoas que estejam em condições semelhantes a nossa e peçam para que ele se junte a nós, porquê: Juntos Somos Mais Fortes !
Lembrem-se: "Se os cientistas tivessem medo de combater as doenças, nunca encontrariam a cura !"
Grande Abraço a todos e até ó próximo informativo.
Luciano Fantacone Portela
lucianofantacone@hotmail.com
