Segue a resposta da PDG, sobre os nossos questionamentos. O que acharam?
terça-feira, 29 de maio de 2012
Resposta da PDG
Laviteiros,
Segue a resposta da PDG, sobre os nossos questionamentos. O que acharam?
Segue a resposta da PDG, sobre os nossos questionamentos. O que acharam?
[EDITADO] Móveis By Michele e Caio + Prestação de Contas
[EDITADO] A PDG Respondeu esse tópico. Clique Aqui para ler a resposta
Laviteiros,
Antes de passar uma boa dica de móveis que os nossos amigos Michele e Caio nos encaminharam...
Gostaria de sugerir nova força tarefa para tentarmos nos comunicar com a PDG... apesar de eu já ter enviado um e-mail ao pessoal de Mídias Sociais, acredito que funcionará melhor se fizermos direto nas redes(Principalmente o Facebook)... Poderíamos questionar sobre o término do pagamento do CM, Assembléia, revistorias e principalmente a Individualização das unidades/Averbação(Eles possivelmente utilizarão prazo de carência da obra, talvez argumentando que as revistorias são o motivo, para não dar entrada na documentação e por consequência continuar com a cobrança do CM). Isso é um abuso.
Visto que o habite-se foi emitido tem que ser dada entrada na Individualização, mas isso também acarretaria na prontidão no agendamento da assembléia geral e por consequência instalação do condomínio, mas como tem muitas unidades que ainda não deram o aceite nas vistorias, a taxa condominial seria paga pela PDG e não pelos moradores que ainda não receberam a unidade... Resumindo... o interessante pra eles é apenas entregar os APs quando todos tiverem aprovado e todas as unidades vendidas. Vamos encarar mais essa avalanche de cobrança?!
Se eu estiver equivocado em alguma afirmação, por favor me corrijam.... Caso contrário, bora pro facebook galera....
Segue a mensagem da Michele e do Caio:
"Neste fim de semana eu fechei meus móveis planejados na loja Lar Bem Estar na Av. Rebouças.
T. 2 Apto 132"
Laviteiros,
Antes de passar uma boa dica de móveis que os nossos amigos Michele e Caio nos encaminharam...
Gostaria de sugerir nova força tarefa para tentarmos nos comunicar com a PDG... apesar de eu já ter enviado um e-mail ao pessoal de Mídias Sociais, acredito que funcionará melhor se fizermos direto nas redes(Principalmente o Facebook)... Poderíamos questionar sobre o término do pagamento do CM, Assembléia, revistorias e principalmente a Individualização das unidades/Averbação(Eles possivelmente utilizarão prazo de carência da obra, talvez argumentando que as revistorias são o motivo, para não dar entrada na documentação e por consequência continuar com a cobrança do CM). Isso é um abuso.
Visto que o habite-se foi emitido tem que ser dada entrada na Individualização, mas isso também acarretaria na prontidão no agendamento da assembléia geral e por consequência instalação do condomínio, mas como tem muitas unidades que ainda não deram o aceite nas vistorias, a taxa condominial seria paga pela PDG e não pelos moradores que ainda não receberam a unidade... Resumindo... o interessante pra eles é apenas entregar os APs quando todos tiverem aprovado e todas as unidades vendidas. Vamos encarar mais essa avalanche de cobrança?!
Se eu estiver equivocado em alguma afirmação, por favor me corrijam.... Caso contrário, bora pro facebook galera....
Segue a mensagem da Michele e do Caio:
"Neste fim de semana eu fechei meus móveis planejados na loja Lar Bem Estar na Av. Rebouças.
Fiz o apto inteiro e o valor ficou super em conta comparado com outros projetos que eu tinha feito em outras lojas e ainda consegui fazer do jeito que eu queria, colocando espelho no armário e fazendo a cozinha com detalhes em madeira, itens que acabam encarecendo o projeto. O valor tinha ficado em R$ 16.700,00 mas depois de negociar com o supervisor, consegui fechar em R$ 13.000,00!!! Ah tudo é 100% MDF e ainda tem 5 anos de garantia.
Como sabemos que tem um monte de vizinhos que ainda não fecharam o planejado, gostaria que você colocasse as fotos do meu projeto no blog e o endereço da loja, se caso alguém tiver interesse.
Lar Bem Estar – Móveis Planejados
Obrigada!
Abç
Michelle
sábado, 26 de maio de 2012
Enquanto não moramos, admiramos....
Laviteiros,
Seguem umas fotos que eu tirei hoje...
Segundo o pessoal que estava lá eles vão agendar a assembléia e entregar as chaves para quem já assinou a vistoria...
Aliás, o tinha um casal fazendo a revistoria e o pessoal da Eletropaulo estava trabalhando nas instalações de Luz...
No geral, a área comum está muito bonita... parece até um clube... e na boa véi...rs a Piscina não é pequena não....
Seguem umas fotos que eu tirei hoje...
Segundo o pessoal que estava lá eles vão agendar a assembléia e entregar as chaves para quem já assinou a vistoria...
Aliás, o tinha um casal fazendo a revistoria e o pessoal da Eletropaulo estava trabalhando nas instalações de Luz...
No geral, a área comum está muito bonita... parece até um clube... e na boa véi...rs a Piscina não é pequena não....
sexta-feira, 25 de maio de 2012
Habite-se pronto....E agora??
La Viteiros,
Essa semana foi uma grande alegria, quando o Luciano postou que o habite-se constava como deferido no site da prefeitura. E a coisa desenrolou bem, pois no dia 24 já publicaram no Diário Oficial e hoje já consegui visualizar o certificado pela internet. Segue abaixo para vocês conferirem.
Trecho da publicação no Diário Oficial do dia 24/05.
Certificado de Conclusão em duas páginas.
Agora, a pergunta que não quer calar: "O que vai acontecer de agora em diante?"
Na minha cabeça o habite-se seria a parte mais demorada do processo, devido a burocracias da Prefeitura. Entretanto, fluiu super rápido e ele saiu antes mesmo do La Vita estar completamente pronto.
O correto agora seria a PDG marcar a assembléia de condominio e em seguida já fazer a vistoria da área comum pelo síndico eleito e então começar a entrega das chaves. Mas como fazer tudo isso, se a obra não foi completamente finalizada?
Só para vc's terem uma idéia do que estou pensando, olhem esse post do Verte Limão:
http://vertelimao.blogspot.com.br/2011/10/novidades-no-portal-do-cliente-novas.html
Essa era a situação do condomínio deles, quando o habite-se foi emitido. Comparando com o nosso, falta muita coisa não é mesmo? Isso, sem falar nos apartamentos que precisarão ser revistoriados.
Vamos ver o que nos aguarda nas cenas dos próximos capítulos.
Essa semana foi uma grande alegria, quando o Luciano postou que o habite-se constava como deferido no site da prefeitura. E a coisa desenrolou bem, pois no dia 24 já publicaram no Diário Oficial e hoje já consegui visualizar o certificado pela internet. Segue abaixo para vocês conferirem.
Trecho da publicação no Diário Oficial do dia 24/05.
Certificado de Conclusão em duas páginas.
Agora, a pergunta que não quer calar: "O que vai acontecer de agora em diante?"
Na minha cabeça o habite-se seria a parte mais demorada do processo, devido a burocracias da Prefeitura. Entretanto, fluiu super rápido e ele saiu antes mesmo do La Vita estar completamente pronto.
O correto agora seria a PDG marcar a assembléia de condominio e em seguida já fazer a vistoria da área comum pelo síndico eleito e então começar a entrega das chaves. Mas como fazer tudo isso, se a obra não foi completamente finalizada?
Só para vc's terem uma idéia do que estou pensando, olhem esse post do Verte Limão:
http://vertelimao.blogspot.com.br/2011/10/novidades-no-portal-do-cliente-novas.html
Essa era a situação do condomínio deles, quando o habite-se foi emitido. Comparando com o nosso, falta muita coisa não é mesmo? Isso, sem falar nos apartamentos que precisarão ser revistoriados.
Vamos ver o que nos aguarda nas cenas dos próximos capítulos.
terça-feira, 22 de maio de 2012
[EDITADO]Habite-se Deferido(Concedido) - Agora ele já foi emitido
ATUALIZAÇÃO:
Segue imagem que informa que o documento já foi emitido:
Laviteiros....
Estava dando uma olhada no site da prefeitura... e parece que o nosso Habite-se foi concedido. Apesar de ainda não ter sido emitido o documento, a situação do Certificado de Conclusão está constando como Deferida, ou seja concedida.
Vamos aguardar nos próximos dias, a emissão do Habite-se mesmo, mas acho que já dá pra ficarmos um pouco mais tranquilos...
Se eu estiver equivocado, por favor, alguém me avise...
Segue imagem que informa que o documento já foi emitido:
Laviteiros....
Estava dando uma olhada no site da prefeitura... e parece que o nosso Habite-se foi concedido. Apesar de ainda não ter sido emitido o documento, a situação do Certificado de Conclusão está constando como Deferida, ou seja concedida.
Vamos aguardar nos próximos dias, a emissão do Habite-se mesmo, mas acho que já dá pra ficarmos um pouco mais tranquilos...
Se eu estiver equivocado, por favor, alguém me avise...
domingo, 20 de maio de 2012
4 e-mails, muitas fotos...
Laviteiros,
Seguem os 4 e-mails que recebemos essa semana:
"Olá Luciano e comunidade lavitiana.......
Tatiana de Carvalho T1"
"Oi Luciano
"Boa Tarde Luciano!!!!!!!!!!!!
Fotos que tirei hoje do nosso condominio!!!
Piscina infantil pronta!
Quadra tambem finalizada.
Estão fazendo a grama em torno de todo o condominio.
O estacionamento ainda não esta pronto mais ja deram previsão para ate dia 30 deste mes.
Hoje tambem estão sendo feitas revisões no encanamento e na parte eletrica (fotos em anexo).
Ah! A sinalização semafórica, no portão do estacionamento estava sendo instalada.
O Muro interno tambem ja esta com acabamento e pintura em quase todo o condominio.
bjs a todos Silvia Ameliaap 92 torre 3"
.jpg)
"Luciano fiz vistoria na quarta e tirei algumas fotos, inclusive tem uma de infiltração na portaria, da uma olhadinha o que vc acha que deve colocar no blog.
Tirei fotos das áreas comuns.
Fabíola"
Seguem os 4 e-mails que recebemos essa semana:
"Olá Luciano e comunidade lavitiana.......
Não sei se é uma preocupação para todos, mas não me sinto confortável com a finalização da obra que a PDG está fazendo com os muros do condomínio e o acabamento encimentado na parte do canteiro das arvores. A impressão que tenho é que estão matando as arvores, sufocando-as no cimento...Segundo o pessoal da SOLOTRAT (empresa que a PDG contratou e está rsponsável por isto), quanto aos muros não teremos problemas com segurança, pois todos foram reforçados com estes grampões de ferro como estão nas fotos. Mas apenas uma parte da lateral da rua irá receber grama (aprox metade da área)...
Em tempos de sustentabilidade, me soa nada ecológico matar as árvores daquele jeito...e de verdade, a minha questão não é só ecológica, mas é a questão da segurança...tem uma lá que parece estar podre podre,,,no dia que tivermos um temporal e aquilo quebrar ao meio (como já aconteceu com uma outra no ultimo natal), me preocupa quem assumi os danos eventualmente causados a terceiros....
Posso estar angustiada a toa, mas gostaria de dividir minha preocupacao com todos daqui,,,se tiver alguém que possa esclarecer melhor, fique a vontade para falar e opinar...
Abraços
"Oi Luciano
Olá Pessoal !!!
Fiz minha vistoria hoje, primeiro quando entrei me assustei pelo tamanho do apartamento rs ... pois pelas fotos parece maior hahahaha ...
Bom as portas nenhuma estava pintada embaixo, mas o Alan informou que embaixo da porta nao seria pintado.
Teve um desnivel (nao sei o nome direito) no chao da entrada da suite, entao vão ter que arrumar.
As janelas dos quartos estavão todas otimas e fechado muito bem, mas a porta da sala e a porta da lavanderia terão que ser reguladas.
Sem problemas em pintura, sem problemas nos azulejos, vaso sanitario estava funcionando bem e e os caimentos dos banheiros estão otimos, testamos com agua. Mas estava faltando um azulejo da area de servico.
Resumindo sai satisfeita de estar 90% tudo muito bom, pois fiquei muito triste com os amigos do blog pelo apartamento sem condicoes de vistoria.
O Alan informou que esta aguardando a visita dos engenheiros da prefeitura para liberacao do habiti-se e provavelmente entrega do ap somente junho ou julho.
O paisagismo estava bem legal, fui no salao de festa e gostei muito e achei um tamanho otimo.
Vou mandar as fotos para o Luciano postar.
Em questao a caixa d'agua branca realmente nao será trocada.
Informou que vai demorar para chamar para nova vistoria, pois ainda tem muitas revistorias a serem feitas.
Boa Noite a todos.
Carla
Torre 4 - Apto 31"Fiz minha vistoria hoje, primeiro quando entrei me assustei pelo tamanho do apartamento rs ... pois pelas fotos parece maior hahahaha ...
Bom as portas nenhuma estava pintada embaixo, mas o Alan informou que embaixo da porta nao seria pintado.
Teve um desnivel (nao sei o nome direito) no chao da entrada da suite, entao vão ter que arrumar.
As janelas dos quartos estavão todas otimas e fechado muito bem, mas a porta da sala e a porta da lavanderia terão que ser reguladas.
Sem problemas em pintura, sem problemas nos azulejos, vaso sanitario estava funcionando bem e e os caimentos dos banheiros estão otimos, testamos com agua. Mas estava faltando um azulejo da area de servico.
Resumindo sai satisfeita de estar 90% tudo muito bom, pois fiquei muito triste com os amigos do blog pelo apartamento sem condicoes de vistoria.
O Alan informou que esta aguardando a visita dos engenheiros da prefeitura para liberacao do habiti-se e provavelmente entrega do ap somente junho ou julho.
O paisagismo estava bem legal, fui no salao de festa e gostei muito e achei um tamanho otimo.
Vou mandar as fotos para o Luciano postar.
Em questao a caixa d'agua branca realmente nao será trocada.
Informou que vai demorar para chamar para nova vistoria, pois ainda tem muitas revistorias a serem feitas.
Boa Noite a todos.
Carla
"Boa Tarde Luciano!!!!!!!!!!!!
Fotos que tirei hoje do nosso condominio!!!
Piscina infantil pronta!
Quadra tambem finalizada.
Estão fazendo a grama em torno de todo o condominio.
O estacionamento ainda não esta pronto mais ja deram previsão para ate dia 30 deste mes.
Hoje tambem estão sendo feitas revisões no encanamento e na parte eletrica (fotos em anexo).
Ah! A sinalização semafórica, no portão do estacionamento estava sendo instalada.
O Muro interno tambem ja esta com acabamento e pintura em quase todo o condominio.
bjs a todos Silvia Ameliaap 92 torre 3"
.jpg)
"Luciano fiz vistoria na quarta e tirei algumas fotos, inclusive tem uma de infiltração na portaria, da uma olhadinha o que vc acha que deve colocar no blog.
Fabíola"
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